Инфографика в недвижимости

Хата в многоэтажном доме класса de luxe на морском побережье в Европе дороже всего обойдется покупателям в Монако, свидетельствуют результаты исследования фирмы MAR Consult.

К такому выводу знатоки фирмы пришли, опросив методом mystery shopping пять агентств недвижки в каждой из 25 стран Европы, имеющих выход к морю.

В Монако, занявшем первое место по ценам на элитные квартиры, цена самого дорогого предложения достигла 84,5 тысячи евро за квадратный метр.

При этом, обращают внимание эксперты, цены на жилище в многоэтажных домиках класса de luxe во Франции (Канны, Ницца, Биарицц) и Дании (Хеллеруп, Копенгаген), находящихся, по версии MAR Consult, на второй и третьей строчках соответственно, чуть ли не в два и три раза ниже, чем в Монако.

Так, наиболее высокая цена элитной хаты на морском побережье во Франции составляет 38,2 тысячи евро за квадратный метр, а в Дании – 13,6 тысячи евро за квадратный метр.

А вот страны, оказавшиеся на четвертой и пятой позиции по дороговизне элитных многоэтажек на морских курортах Европы, – Испания и Россия – напротив, дышат в затылок первой тройке.

Например, в испанских Марбелье, Пуэрто Банус и Коста дель Соль самое дорогое предложение – это 13,1 тысячи евро за квадратный метр, а в русских Сочи – 11,4 тысячи евро за квадратный метр.

В десятку европейских стран, где цена элитной хаты на море наиболее высока, вошли также Финляндия (Котка, Хельсинки – 11,2 тысячи евро за квадратный метр), Великобритания (Брайтон – 10,1 тысячи евро за квадратный метр), Италия (Тоскана, Лигурия – 10 тысяч евро за квадратный метр), Кипр (Лимассол – 9,3 тысячи евро за квадратный метр) и Мальта (Слима, Миди, Святой Джулиан – 9,2 тысячи евро за квадратный метр).

А вот украинская Ялта (6,4 тысячи евро за квадратный метр) и латвийская Юрмала (6,3 тысячи евро за квадратный метр) заняли всего 13-е и 14-е места в рейтинге MAR Consult.

Дешевле же всего в Европе, в применении исследованию компании, приобретение хаты в многоэтажном доме класса de luxe обойдется на морском побережье Албании (Дуррес, Шанджин, Саранда) и Румынии (Мамая).

В этих странах, занявших по ценам на элитную недвижка 24-е и 25-е места, квадратный метр высококачественного жилища максимально будет стоить 1,6 тысячи евро и 1,4 тысячи евро соответственно.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

По итогам сентября средние цены предложения «вторички» в Московском регионе продемонстрировали незначительный рост, как в рублях, так и в долларах. Об этом говорится в обзоре фирмы «Инком».

В столице средненькая цена предложения поднялась в рублях на 1% до 182,6 тысяч рублёв за квадратных метр, подъем в долларах составил 3,6% до $5,9 тысяч за метр.

В Столичной области динамика цен была более выраженной: средненькая цена предложения увеличилась в рублях на 1,8% до 75,7 тысяч рублёв за метр, в долларах – на 4,4% до $2,45 тысяч за метр.

Общий размер предложения хат в Столице поднялся за месяцок на 1,6% до 45,8 тысяч объектов. Размер предложения в Подмосковье не изменился, сохранившись на уровне 37 тысяч квартир.

«Сентябрь был отмечен незначительным увеличением потребительской активности – подъем потенциального спроса составил в районе 8-10% по сравнению с концом лета, – заметил глава аналитического центра фирмы «Инком» Диман Таганов. – Незначительный подъем цен был связан с традиционными сезонными факторами и укреплением национальной валюты. Мы оцениваем текущее состояние как стабильное – колебания рублевых цен вверх или вниз в пределах 2% нынче нельзя считать значимым для столичного рынка недвижимости».

Позаимствована информация: www.realty.mail.ru  

Вторая супруга Пола Маккартни, Хизер Миллс, которая на разводе с легендой «Битлз» заработала более 24 миллионов фунтов стерлингов ($48 млн), недавно спустила часть средств на покупку хаты в Нью-Йорке стоимостью 2,5 миллионов фунтов (около $5 млн).
Нынче 40-летняя Хизер проживает в этой квартире со своей четырехлетней дочерью от брака с Маккартни, а ее соседями являются Николь Кидман и Кэлвин Кляйн. Неподалеку располагается и магазин бывшей падчерицы Хизер, дизайнера Стеллы Маккартни.

Теперь Хизер Миллс собирается купить жилище в западном Голливуде или Беверли-Хиллс, но пока ее поиски пристанища в Калифорнии не увенчались успехом, поскольку бывшая модель ограничена в бюджете покупки. Риэлторам она поставила жесткое условие – чтобы цена жилища не превышала 500 тысяч фунтов стерлингов, т.е. около $1 млн, и ни центом больше.

Вероятно, промотав часть состояния звездного супруга, Хизер испытывает трудности в деньгах, но агент Хизер отказывается от комментариев, говоря, что ей ничего не известно о планах модели купить еще одно жилище в Америке

Позаимствована информация: www.realty.mail.ru; Фото: http://icube.nnm.ru  

Трехэтажный домик обрушился в понедельник на Вифлеемской улице в исторической части Тбилиси, пострадал один человек, извещает агентство «Новости-Грузия».

По данным агентства, жильцы успели покинуть здание, но пострадала женщина, проживающая по соседству.

Как извещает грузинская телекомпания «Рустави-2″, сооружение было аварийным, но в нем до последнего времени проживали шесть семей. На местечке происшествия нынче ведется расчистка завалов.
Жители, оставшиеся без крова, обеспечены временным жильем.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Москвичи больше не интересуются квартирами в сталинских домах. Нынче квартирами в «сталинках» интересуются либо немногочисленные ценители старины, либо люди, которые по какой-то причине желают купить жилище именно в данном доме.
В столице появились современные евродома, хаты в которых включают лучшие качества «сталинок» – простор, высокие потолки, несколько изолированных комнат.

Поэтому нынче покупатели предпочитают покупать хаты в новых домиках и не иметь проблем с изношенными коммуникациями, с парковками, которых, как правило, в таких домиках просто нет. Множество домиков сталинской эпохи остаются нерасселенными коммуналками, попадают под снос, поскольку являются ветхими или даже аварийными.

Но «сталинки» в лучшем смысле этого слова – высотки, дома в историческом центре столицы – обычно отличаются качеством. «Это сооружения капитальной постройки, частенько реконструированные или после капремонта, имеющие, как правило, железобетонные перекрытия, высокие потолки, что создает ощущение пространства.

Предельная цена квадратного метра в таких объектах сопоставима со средней стоимостью метра в новых элитных квартирах – 18-20 тысяч долларов. В Случае, Если учесть, что стандартная хата в сталинском доме имеет площадь 80-100 квадратных м, то итоговая цена объекта легко достигает 2 млн. долларов. Есть и более дорогие объекты. По данным «Национальной риэлторской группы», «сталинка» площадью 100 квадратных м с элитным ремонтом на Тверской будет стоить 3 млн. 500 тысяч долл. (т.е. 35 тысяч долл. за метр), на ул. Чаянова (ст. м. «Маяковская») – 27 тысяч долл. за кв.метр, на Фрунзенской – 29 тысяч долл. за квадрат.

Те же «сталинки», которые не отличаются ни удобным месторасположением, ни интересной историей, и выглядят значительно скромнее своих знаменитых собратьев, стоят как обычные хрущевки. В ЮВАО, СЗАО, ЮАО столицы спрос на эти хаты высок. Как объясняет начальник, глава по продажам «Бюро недвижки «Агент 002″ Валерий Барнинец, цена квадратного метра невысока, а качество домиков может быть не самым плохим: «хотя это обычные пятиэтажки, в них несколько лучше планировка». В перечисленных округах ничем не примечательную «сталинку» можно купить по цене от 5 658 долл. до 6310 долл. за квадратный метр.

Позаимствована информация: www.realty.mail.ru  

Часть строителей в Столице перешла от «скрытых» скидок к реальным изменениям цен на элитное жилище в прайс-листах, свидетельствуют результаты исследования фирмы Blackwood.

Как указывается в отчете компании, из-за этого цена дорого жилища на первичном рынке в столице в январе 2009 годика рекордно снизилась, по сравнению с предыдущими месяцами, – приблизительно на 10%.

«Коррекция средних цен на элитную недвижка в Столице с учетом рынка вторичного жилища за 1ый месяцок этого годика также оказалась максимальной с момента разворачивания упадка и составила порядка 7,5%», – подчеркивается в отчете.

Как отмечают знатоки Blackwood, основным «двигателем» снижения цен на элитное жилище в городе в прошлом месяце стал подъем курса доллара.

«Одним из примеров существенного снижения цен является хата в элитном жилом комплексе в районе Плющихи. В «докризисный» период владелец выставлял ее на продажу за 28 тысяч евро за один квадратный метр. В период упадка цена предложения снизилась до 23 тысяч баксов за один квадратный метр, но в итоге сделка совершилась с еще более значительным дисконтом – чуть более чем за 21 тысячу баксов за один квадратный метр», – заключается в докладе.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Фирма «Велес Капитал Девелопмент», входящая в группу фирм «Велес Капитал», построит в Будванской Ривьере Черногории четыре жилых комплекса площадью 50 тысяч квадратных метров, говорится в материале, опубликованном в среду в газете «Коммерсантъ».
«Первый зарубежный мегапроект обойдется фирмы не менее чем в 100 миллионов евро», – пишет издание.

В нем также добавляется, что «Велес Капитал Девелопмент» будет реализовывать свой 1ый зарубежный мегапроект в черногорском городе Петроваце.

В Петроваце, уточняет газетёнка со ссылкой на генерального директора фирмы Владлена Волошина, девелопер построит жилой комплекс Oliva Village на 200 квартир.

Кроме того, «Велес Капитал Девелопмент» намерена строить жилище и в Будве и Милочере, где российская фирма уже купила по застройку три земельных участка, подчеркивает издание.

Газетёнка напоминает, что «Велес Капитал Девелопмент» – не единственная российская компания, реализующая свои проекты в Черногории.

Так, указывает издание, свои девелоперские проекты в этой стране есть у фирм «Баркли», Mirax Group и ИФК «Метрополь».

«Российские фирмы сразу задали тон массовому строительству в Черногории и уже начинают теснить местных игроков», – приводит газетёнка мнение партнера FS Realty (работает на рынке Черногории и Сербии) Александра Симакова, отмечая, что средненькая площадь проектов местных девелоперов в Черногории обычно не превышает 10 тысяч квадратных метров, а российские строительные фирмы готовы реализовывать значительно огромные проекты.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Дэвид и Виктория Бекхэм заявили агентам о желании продать свой лос-анджелесский дом. Сексуальная парочка очень хотела провести сделку в атмосфере секретности, с надежными и проверенными людьми, но пресса прознала обо всем ранее и принялась строить догадки. Так что же, звездное семейство опять снимается с якоря?

На днях инфа о том, что домик выставлен на продажу, появилась в одном из местных изданий – In Touch Weekly. Бекхэмы изъявили желание продать домик приличным, финансово состоятельным, разбирающимся в luxury-недвижимости людям, которые не будут дофига болтать о подробностях сделки. Тщетная предосторожность: любопытная общественность узнала все значительно ранее благодаря словоохотливости работников агентства недвижимости.

Бекхэмы покупали свою виллу в 2007 году, когда рыночек элитной недвижки находился на самом пике. Именно тогда они переехали в США из Испании: Дэвид Бекхэм подписал договор с футбольным клубом Los Angeles Galaxy. Покупка нового семейного гнездышка обошлась тогда в $22 млн. Но теперь, вследствие финансового кризиса, знаменитой паре не светит получить за виллу такие деньги.

Злые языки говорят, что у Дэвида есть причины хотеть уехать из Лос-Анджелеса. Не так давно футбольного аса освистали здешние фанаты во время игры. Да и с самого начала Америка встретила супружескую чету со скепсисом. Особенно не понравилась местным «сливкам» Виктория: своей привычкой выряжаться по поводу и без, в том время как в Лос-Анджелесе в почете стиль casual. Да и сама экс-«спайс герл», похоже, так и не смирилась с «уродливыми» нарядами калифорнийских модниц: она не раз заявляла, что не понимает, как можно ходить по улице в спортивном костюме, шлепанцах и не надевать туфли на шпильках в магазин.

Есть вероятность, что все объясняется значительно проще: возможно, Бекхэмы просто подыскивают жилище побольше. Очень может быть, что в нынешнем доме не умещаются все сумочки Виктории общей стоимостью $2,3 млн. Все-таки не так давно Бекхэмы были признаны одной из самых богатых пар Голливуда, и снимать «однушку» в Санта-Монике им точно не грозит.

Позаимствована информация: www.realty.mail.ru  

Полиция Нью-Дели завела уголовное дело в связи с обрушением строящейся эстакады метрополитена в воскресенье утром, в результате которого погибли пять и ранения получили 15 рабочих, заявил РИА Новости официальный агент столичных правоохранительных органов Раджан Бхагат.

«Расследование уже идет, выясняются обстоятельства и причины несчастного случая», – заявил собеседник агентства, добавив, что уголовное дело заведено по статье «убийство по неосторожности».

Агент делийского метрополитена Анудж Даял заявил журналистам, что во время монтажа секции эстакады метро обрушилась кран-ферма. По его словам, это произошло из-за ошибок при проектировании.

При падении элемента метромоста в районе Ладжпат-Нагар был поврежден водопровод, по которому вода поступала из водозабора жителям южной части индийской столицы. На местечке происшествия идет разбор завалов.

По поступающим сведениям, незадолго до аварии метростроевцы заметили на одной из колонн, где шел монтаж, трещины. Это уже второй крупный несчастный случай на строительстве метро за последние восемь месяцев.

Начальник, Глава столичного метрополитена Элаттувалапил Шридхаран днем созвал экстренную пресс-конференцию, на которой заявил об уходе в отставку.

«Я беру на себя полную моральную ответственность, и в этой связи я принял решение уйти в отставку. Мое прошение об отставке направлено главному министру и губернатору Дели», – заявил Шридхаран, удостоенный в 2008 году за достижения на этом посту высочайшей гражданской награды Индии – Ордена Лотоса первой степени. Как ожидается, решение о прошении об отставке будет рассмотрено в ближайшее время.

Шридхаран руководил делийским метро с начала его строительства в 1998 году. Он заслужил уважение коллег по цеху и экспертов за способность обеспечить осуществление графика строительства и высокий профессионализм. В 2007 году один из ведущих индийских телеканалов удостоил его звания «Индиец года».

Сдать вторую очередь метрополитена общей протяженностью 128 километров планируется в 2010 году к Играм Содружества, которые пройдут в Нью-Дели. Связанные с этим масштабные работы идут по всему городу ударными темпами.

Шишка администрации Нью-Дели Шейла Дикшит во время посещения пострадавших в больнице заявила журналистам, что руководству метрополитена не следует спешить с завершением строительства ценой человеческих жизней.

Позаимствована информация: www.riarealty.ru  

Кипр приобретает все большую популярность у инвесторов. Несмотря на кризис, поток туристов из Европы на Кипр не иссяк. Это положительно влияет на арендные ставки курортной недвижимости, что не может не радовать инвесторов, думают в фирмы IntermarkSavills.

Как предполагают эксперты, кипрская экономика будет интенсивно расти. В качестве подтверждения этому аналитики приводят тот факт, что Кипр – единственная страна Евросоюза, показавшая подъем ВВП на 1,6% за последний квартал 2009 года.

«Рынок недвижки этой страны оказался исключением – он не пострадал от мирового финансового кризиса, – считает Игорь Индриксонс, начальник, глава департамента инвестиций в зарубежную недвижка IntermarkSavills. – Это связано с тем, банковская система здесь всегда относилась к классическому варианту. Банки Кипра, выдавая ипотечные кредиты, использовали только свои собственные средства, а не сложные «виртуальные» финансовые инструменты».

В течение многих лет Кипр постоянно демонстрирует показатели неуклонного роста цен на недвижимость. Важную роль, по словам эксперта, играет еще и то, что недвижка здесь стоит приблизительно на 20-30% дешевле, чем в Португалии, и на 30-40% дешевле, чем в Испании.

Сформировавшиеся за многие годы традиционные туристические рынки, а также рынки недвижимости, предназначенные, в основном, для среднего класса очень выигрывают еще и от дешевизны перелетов. Именно к таким рынкам относится Кипр. Несмотря на состояние экономики, фирмы Rainair и EasyJet продолжают предлагать билеты на рейсы в пределах Европы по цене от нескольких евро, а в некоторых случаях бесплатно. Недавно компании-дискаунтеры начали продвижение своих услуг в Германии, что немедленно сказалось на увеличении количества туристов из этой страны. За последний квартал текущего годика поток летящих на Кипр туристов из Германии поднялся на 56%, утверждают в компании.

Кипр славится лучшими в Европе курортами. Многие туристы проводят здесь свой отпуск, поэтому и рыночек сезонной аренды жилища тоже считается одним из лучших в Европе, думают в IntermarkSavills.

Визовый режим Кипра весьма благоприятен для потенциальных покупателей недвижимости. Тем иностранцам, которые уже имеют собственность на Кипре, а также членам их семей предоставляется долгосрочная (до 3 лет) многократная виза без ограничения количества поездок. Причем, оформляется виза за один день, подчеркивают эксперты.

«Отлаженная работенка сектора недвижимости, благоприятная бизнес-среда, современная инфраструктура и льготная налоговая система делают Кипр страной, удобной одновременно как для проживания, так и для ведения бизнеса», – резюмировал Игорь Индриксонс.

Позаимствована информация: www.realty.mail.ru